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Los jóvenes Españoles vuelven a comprar pisos en octubre

Los jóvenes Españoles vuelven a comprar pisos en octubre

Las personas de menos de 35 años en nuestro país vuelven a apostar por la compra de viviendas cómo primera residencia.

Prueba de ello son las numerosas peticiones de compra de vivienda registradas en varias ciudades españolas por este colectivo.

La reactivación de la economía, la crecida del empleo y la apertura nuevamente del grifo hipotecario han sido sin duda factores determinantes para la crecida de operaciones inmobiliarias de compra entre los jóvenes.

De este modo, las viviendas con mayor petición de compra entre los jóvenes son aquellas de menos de 100.000€, de dos dormitorios y no superiores a los 70 metros cuadrados. Una vivienda útil para personas soleteras o bien parejas jóvenes con el primer hijo.

comprar pisosPara los jóvenes de nuestro país, el acceso al alquiler de viviendas era la primera alternativa a comprar pisos ya que durante los últimos 5 años el acceso al crédito ha estado más restringido.

Una buena noticia para el sector inmobiliario y para cualquier sector en general ya que una crecida en la demanda de compra de viviendas, supone una repercusión económica positiva a todos los efectos tanto y a nivel público tanto cómo privado.

Por otra parte la responsabilidad social de las instituciones de crédito ahora queda del todo presente.

Los estudios de capacidad económica para la concesión de hipotecas son mucho más realistas y responsables que lo ocurrido en la anterior burbuja inmobiliaria.

No obstante, ello no significa un descenso en la demanda de alquiler. Es más, la petición de vivienda de alquiler roza máximos históricos demandadas en gran mayoría por personas extranjeras residentes en España y también por jóvenes recién emancipados.

También existe un colectivo que solicita vivienda de alquiler en aumento: Las personas recién divorciadas en su gran mayoría hombres que abandonan la vivienda y no disponen de solvencia o capacidad económica para acceder a la compra de una nueva vivienda.

En cualquier caso, hay mayor número de transacciones inmobiliarias en el año 2016 respecto a ejercicios anteriores cosa que en definitiva es bueno para la economía y la imagen exterior de nuestro país.

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compraventa entre particulares

La falsa creencia del ahorro de compraventa entre particulares

La falsa creencia del ahorro de compraventa entre particulares

En España es muy habitual la compraventa entre particulares. Es decir, realizar transacciones inmobiliarias sin contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario.

Sólo un 30% de las operaciones se realizan con la intervención de una inmobiliaria, justo lo contrario que en EEUU donde el 90% de las operaciones de compraventa se realizan con la ayuda de un agente inmobiliario.

¿Somos más listcompraventa entre particularesos en España? La respuesta me la guardo.

La realidad es que en España tenemos una cultura diferente y pensamos que haciendo nosotros mismos las cosas sin pagar a un profesional el resultado va a ser el mismo incluso con un ahorro de dinero.

Pues bien, esto puede ser en ocasiones cierto, si tenemos mucha suerte, pero en la mayoría de operaciones ocurre justo lo contrario porque no tenemos en cuenta todos los detalles que son necesarios para una compraventa, llegándose en algunas ocasiones a complicar y terminando en los juzgados.

¿Conoces los riesgos de la compraventa entre particulares?

Algunos de los problemas más habituales al comprar una propiedad inmobiliaria entre particulares son:

  • Pérdida de tiempo: Buscar propiedades sin conocer el mercado, concretar cita y ponerse de acuerdo en la hora con los vendedores, hacer visitas a inmuebles que no se corresponden con las fotos ni con la descripción de la oferta.
  • Pérdida de dinero: Si no eres un experto en negociación ni conoces con precisión los precios de venta de los inmuebles que se venden por la zona, es imposible que saques el mejor precio posible de un inmueble por que no tienes armas para ello y lo más habitual es que acuerdes un precio que no es el correcto. Además, es imprescindible conocer legalmente los gastos que te corresponden como comprador y plasmarlos por escrito en el contrato de compraventa.
  • Sorpresas y riesgos graves: Revisión de la documentación del inmueble y sus cargas, saber interpretar los informes técnicos, licencias, certificados, herencias, usufructos, realizar un contrato de arras donde quede bien especificado todo, acuerdos por escrito del mobiliario, revisión de lo que está a la vista y lo que no de la casa, saber qué tipo de arras se deben firmar. Estos y muchos otros detalles puede hacer que realices una transacción errónea y termine complicándose gravemente.

Puedes contratar a un profesional inmobiliario o te puede echar una mano tu cuñado y quizás tengas suerte.

¿Te juegas a la suerte una de las inversiones más importantes que haces en tu vida?.

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Las 3 ciudades dónde se piden casas más caras en España

¿Dónde se piden las Casas más caras en España?

Las casas más caras en España son solicitadas en numerosas ciudades pero hemos establecido un top 5 de ciudades con peticiones más acaudaladas.

Marbella: Cuanta con una petición de compra media de 250.000€ para compra y 1.500€ de alquiler.

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Bilbao: Con una petición media de vivienda de hasta 225.000€ y 1.200€ en alquiler.

Santander: Con una petición media de pisos y casas para compra de 210.000€ y 1.150€ de alquiler.

Además de estas 3 ciudades, cabe destacar la ciudad de Barcelona dónde también se han registrado peticiones de compra y alquiler a precios elevados.

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