nius

casa con amplio salón

Casa con amplio salón dónde hacer vida familiar

Casa con amplio salón dónde hacer vida familiar

¿Te imaginas una vivienda con un salón amplio que te permitiera hacer la vida familiar o de pareja allí?. Si lo que necesitas es estrenar una casa con amplio salón, también podemos encontrar las viviendas que más se adaptan a estas circunstancias.

casa con amplio salón

 

Algunas familias buscan en el salón del hogar el punto de encuentro dónde poder comer, cenar, hacer fiestas familiares, reunir a los amigos para las celebraciones o sencillamente disfrutar de una buena película con manta y sofá.

Es más, una de las obras mas demandadas en la actualidad precisamente se basa en dejar diáfanos los pisos de baja dimensión para dar esta superficie al salón y que este adquiera mayor protagonismo respecto al resto de la vivienda.

¿Eres de esas personas de manta y sofá que les encanta hacer vida en el salón?, en pidecasa encontraremos para tí la casa que necesitas a tu precio y a tu gusto.

Configura ahora tu vivienda en menos de dos minutos, decide dónde quieres vivir y elige una superficie amplia para tu casa en la que poder disfrutar de un salón amplio para tu disfrute.

¿Nos pones a prueba?, ah, es gratis y sin compromiso 😉

casa con amplio salón

 

pisos con plaza de garaje

Encuentra pisos con plaza de garaje al mejor precio

Encuentra pisos con plaza de garaje al mejor precio

A veces cuando la vivienda que nos interesa se encuentra en zonas demasiado transitadas, encontrar aparcamiento se puede convertir en una auténtica pesadilla. Solicita ahora en pidecasa pisos con plaza de garaje para quitarte el estrés diario que supone encontrar aparcamiento en la zona en la que deseas vivir.

pisos con plaza de garaje

 

En menos de dos minutos, podrás configurar la vivienda a tu gusto y podrás establecer las características que necesitas que tenga. En tu caso, buscas pisos con plaza de garaje en la ciudad deseada; marca esta opción cómo obligatoria para tu vivienda y de este modo sabremos en mayor grado de profundidad que es lo que necesitas.

El delegado pidecasa de tu zona te enviará únicamente propuestas de pisos con plaza de garaje que se adapten a las necesidades que has concretado en el formulario de petición de vivienda.

Además de esta opción, puedes decirnos también la prisa que tienes por comprar o alquilar tu vivienda, el precio máximo que estarías dispuesto a pagar así cómo si necesitarías o no financiación para la adquisición del inmueble.

Cuanto más detalles nos des para la gestión de tu vivienda, mejor servicio podremos darte y encontrar así la vivienda que llevas en mente al precio que también deseas.

¿Nos pones a prueba?, ah, es gratis y sin compromiso 😉

pisos con plaza de garaje

 

cocina espaciosa

¿Necesitas una cocina espaciosa?, tu decides cómo quieres tu casa

¿Necesitas una cocina espaciosa?, tu decides cómo quieres tu casa

¿Aún eres de los pocos que no ha probado pidecasa en su ciudad?. Ahora tu decides cómo quieres que sea tu casa y tu precio de compra o alquiler. Si lo que buscas es una cocina espaciosa, seguro que tenemos la casa que necesitas.

comprar casa

La cocina es el lugar preferido de muchas familias para hacer la vida en el hogar. De hecho muchos de los propietarios que compran casa en España, hacen de su cocina la estancia más importante de toda la vivienda.

Tan pronto hagas tu solicitud, el delegado inmobiliario de pidecasa en tu ciudad, se encargará de analizar toda la oferta inmobiliaria local tanto de inmobiliarias cómo de particulares para conseguirte de este modo la casa que necesitas a tu precio.

Pon nuestro sistema a prueba y descubre cómo comprar piso con pidecasa te ahorrar tiempo y dinero.

Olvídate de visitar varias inmobiliarias diciendo una y otra vez cual es la casa que necesitas. Con pidecasa todo esto cambia, tan sólo dinos lo que necesitas y nosotros nos encargamos de buscártelo gratis y sin compromiso. ¿Te lo pueden poner mas fácil?.

cocina espaciosa

 

comprar casa

Comprar casa en pidecasa: Fácil, sencillo y online

Comprar casa en pidecasa: Fácil, sencillo y online

¿Sabes que pidecasa ha revolucionado la forma de encontrar vivienda en España?. Comprar casa ahora es mucho más sencillo ya que ahora tú decides cómo quieres que sea tu vivienda y tu precio máximo para su compra o alquiler.

comprar casa

Solicita de forma completamente gratuita y sin compromiso la vivienda que llevas en mente. Especifica cómo necesitas que sea tu casa, el número de dormitorios, baños y metros que necesitas así como que características deben de ser imprescindibles en tu hogar (garaje, piscina, zona comunitaria etc…tu decides).

Tan pronto hagas tu solicitud, el delegado inmobiliario de pidecasa en tu ciudad, se encargará de analizar toda la oferta inmobiliaria local tanto de inmobiliarias cómo de particulares para conseguirte de este modo la casa que necesitas a tu precio.

Pon nuestro sistema a prueba y descubre cómo comprar piso con pidecasa te ahorrar tiempo y dinero.

Olvídate de visitar varias inmobiliarias diciendo una y otra vez cual es la casa que necesitas. Con pidecasa todo esto cambia, tan sólo dinos lo que necesitas y nosotros nos encargamos de buscártelo gratis y sin compromiso. ¿Te lo pueden poner mas fácil?.

comprar casa

 

oferta compra piso

Cómo hacer una oferta de compra de un piso

¿Cómo hacer una oferta de compra de un piso?

En la situación actual del mercado inmobiliario español, es habitual encontrar propiedades que encajan con lo que necesitamos, pero el precio que quiere el propietario no es acorde a la realidad. En este caso, es frecuente negociar para intentar llegar a un acuerdo que sea beneficioso para las dos partes.

oferta compra pisoLa forma más adecuada de negociar la compra de la vivienda sería mediante una oferta en firme, es decir con una señal de dinero y por escrito. De esta manera la parte vendedora verá que vamos en serio y habrá más posibilidades de su aceptación.

Antes de hacer cualquier oferta de compra es necesario tener en cuenta estos aspectos y consideraciones:

  • Precio adecuado de compra. Antes de hacer cualquier oferta, debemos estudiar bien cuál es el importe adecuado de compra. En muchos casos, la vivienda estará sobrevalorada, pero en algunos casos, sobre todo cuando la propiedad es gestionada por un buen profesional, puede que esté en el precio correcto y en este sentido, es muy posible que se venda en un plazo corto de tiempo. Para saber cuál es el precio correcto de compra venta, no podemos fiarnos de valoraciones online, de portales inmobiliarios ni de cuñados porque ninguna de las valoraciones mencionadas es precisa, en muchos casos puede estar desviada hasta un 30%. Para saber un precio correcto, debemos apoyarnos en un profesional inmobiliario que conozca con precisión la zona donde está ubicada la vivienda, así seguro que acertamos y nos podremos ahorrar grandes cantidades de dinero.
  • Revisar la documentación de la vivienda. No podemos fiarnos simplemente de la palabra del vendedor, porque nos puede mentir o bien, por desconocimiento puede equivocarse en algo importante. Debemos asegurarnos de que la propiedad está libre de cargas para evitarnos problemas. Solicitando una nota simple actualizada del inmueble, podemos averiguar el estado de las cargas que posee el inmueble.
  • Asegurarnos de la aprobación del préstamo en caso de necesitarlo. Si la operación va a ir vinculada a un préstamo hipotecario, debemos tener la seguridad de que el préstamo del importe necesario para la compra de la vivienda es viable, en caso contrario, corremos el riesgo de perder las cantidades entregadas en concepto de señal.
  • Inspección técnica del inmueble. Tenemos que revisar exhaustivamente toda la propiedad, tanto lo que se ve, como lo que no se ve. Es conveniente ir acompañado de un profesional para verificar todos estos aspectos, ya sea un agente inmobiliario, un técnico competente o una empresa sería de construcción para que nos asesore también en el presupuesto de reforma.
  • Realizar un contrato con garantías. Los aspectos importantes deben ir incluidos en este documento en el que tienen que aparecer y firmar todos los propietarios de la vivienda. Plazos de entrega, forma de pago, gastos correspondientes a cada parte, inventario de lo que se queda en la vivienda, clausulas, etc.

Es importante tener todos estos aspectos muy claros antes de hacer la oferta de compra y la mejor opción es contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario de tu localidad, así podremos comprar en las mejores condiciones económicas y sin complicaciones.

En Pidecasa, contamos con los mejores agentes inmobiliarios de cada ciudad para poder comprar de forma sencilla y segura.

Siguenos en Google+

comprar piso

Comprar piso de forma sencilla con pidecasa

Comprar piso de forma sencilla con pidecasa

A la hora de comprar una vivienda, tenemos que tener en cuenta diversos factores cómo el tipo de inmueble que estamos buscando, la zona así como el precio que estamos dispuestos a gastarnos.

En algunas ocasiones, no tenemos un referente claro sobre cuál es el valor óptimo de compra de una casa.

Saber bien cuál es el precio que podemos ofertar es algo básico para poder negociar la compra de una vivienda de forma coherente y sin emitir ofertas demasiado a la baja que en algunas ocasiones pueden resultar molestas u ofensivas para el vendedor.

Cuando tenemos claro cuál es el precio que queremos fijar para comprar piso, es el momento de valorar si necesitamos acceder a una financiación así cómo comparar los productos hipotecarios que están a nuestro alcance.

Una vez logramos reunir la cuantía por la que se va a ejercer la compra de la vivienda, tanto cómo si es con o sin financiación, debemos de tener una seria de Consideraciones a la hora de comprar una casa de segunda mano para evitar cualquier tipo de problemas posteriores.

En pidecasa no sólo nos limitamos a poner en contacto a las partes compradora y vendedora. Nosotros vamos mucho más allá: Hacemos que la operación de compraventa se lleve a cabo de forma ordenada y segura regulada por un profesional inmobiliario de cada ciudad en la que se encuentre la cobertura pidecasa activa.

A pesar de que cada vez estamos más informados sobre los precios y el valor de los inmuebles, en España existe aún a día de hoy una falsa creencia del ahorro de compraventa entre particulares que no puede estar más alejada de la realidad.

De hecho, son precisamente los profesionales inmobiliarios cualificados los que puedan conseguir para nosotros el mejor precio para comprar piso.

comprar pisoEsto se debe a que ellos cómo profesionales inmobiliarios que pertenezca a una MLS u asociación de inmobiliarias que trabajan de forma individual en exclusiva, tienen la capacidad de llevar nuestro presupuesto de compra al plano real, plantearlo coherentemente al propietario y conseguir la compra por el precio que llevamos en mente.

Además de conseguirnos el mejor precio, los profesionales inmobiliarios nos evitan una cantidad de problemas más que considerables que nos podemos encontrar en el proceso de compra de una vivienda.

Desde tercerías de dominio, pasando por problemas sucesorios y acabando con usufructos con los que no contábamos, el profesional inmobiliario es sin duda nuestra mejor opción para despreocuparnos y comprar piso con seguridad.

Por otra parte, no se aconseja poner a la venta un inmueble en muchas inmobiliarias, siempre es preferible ceder la venta de una vivienda a una inmobiliaria en exclusiva.

¿Qué ventajas tiene un vendedor dando en exclusiva su vivienda a una sola inmobiliaria?

Prácticamente todas. La inmobiliaria que ejerce la venta de una vivienda de forma exclusiva hace una labor de venta mucho más profesional y dedicada que si no se hace de este modo.

Para ello, se prepara la casa para su venta a través de técnicas profesionales cómo el home staging y un plan de márketing y ventas profesional y avanzado que pasa desde tomar fotografías inmobiliarias profesionales hasta por promover el inmueble en redes sociales y otros medios de difusión cómo portales inmobiliarios y otras vías publicitarias.

Una vez lograda la compra de la vivienda, si ésta es de segunda mano, probablemente necesitamos llevar a cabo un procedimiento de reforma total o parcial de la misma. Para ello existen varias formas y prácticas para encontrar el mejor presupuesto para reformar una vivienda, entre ellas definir de forma clara y concisa el proyecto de obra, fijar precios de antemano, solicitar precios creados y evitar los trabajos por horas.

En definitiva, cuando buscamos comprar piso, queremos que la operación sea lo más fiable posible, lograr el mejor precio y que podamos acceder a las mejores condiciones de financiación si procede.

¿Aún no conoces pidecasa?, descubre todo lo que podemos hacer por ti en https://www.pidecasa.escomprar piso

 

 

 

Siguenos en Google+

¿Por qué mi casa necesita fotografías profesionales para su venta?

¿Por qué mi casa necesita fotografías profesionales para su venta?

La gran mayoría de personas que quieren comprar o alquilar una casa, hoy día empieza su búsqueda a través de internet, mediante plataformas, portales o webs inmobiliarias de oferta.

Lo primero que ven en estas webs son las fotografías de los inmuebles. Entonces, ¿por qué descuidamos las fotografías del inmueble?

Con buenas imágenes, conseguimos atraer más visitas a nuestra vivienda y, en definitiva, ayuda a vender más rápido.

Estos son algunos de los aspectos por los que es necesario tener buenas fotografías para conseguir vender en una propiedad inmobiliaria:

    • Para que visite la vivienda es necesario captar antes al cliente con fotos atractivas. Es la primera impresión que van a percibir a través de internet, por eso debemos dar la mejor versión de la casa en el primer escaparate, es decir en internet.
    • Te diferencias del resto de inmuebles. En un sector tan competitivo como es el inmobiliario donde existen muchísimas viviendas de las mismas características seguramente que a tuya, debes destacar sobre tu competencia.
    • Una fotografía puede incluso mejorar la realidad. En ocasiones, una buena imagen puede quedar mejor que realmente es la casa, consiguiendo el principal objetivo que es atraer la atención del comprador.
    • Las imágenes permanecen en la memoria para bien o para mal. Sobre todo, para las personas que son visuales, es decir la gran mayoría, retienen las cosas en forma de imágenes, por ello debemos cuidar este aspecto. Una buena fotografía hará que recuerden lo atractivo de la casa y, al contrario.
    • En las fotografías destacamos exactamente lo que queremos destacar. Si una vivienda dispone de algunos elementos que son más atractivos que otros, por supuesto nos centraremos en esos elementos o puntos fuertes, consiguiendo de esta forma destacar sobre todo lo mejor de la vivienda

Una imagen vale más que mil palabras. Es cierto que una buena descripción de la propiedad, destacando las ventajas del inmueble y los beneficios de la zona ayudan a atraer a interesados, sin embargo, si las imágenes no son atractivas, perderemos muchos posibles interesados en visitar el inmueble.

Como siempre recomendamos desde pidecasa, es contar con el asesoramiento de un buen profesional inmobiliario. Un buen agente inmobiliario conoce perfectamente cuales son las estrategias a tener en cuenta para conseguir el objetivo de la venta de la propiedad.

Siguenos en Google+

Cómo actuar cuando un posible comprador visita la casa

Cómo actuar cuando un posible comprador visita la casa

Imagina que vas a cualquier comercio para adquirir un producto y al entrar, percibes un olor desagradable, los productos está sucios, las estanterías están desordenadas, la música está muy alta, el dependiente te trata con malos modales. ¿Verdad que se te quitan la ganas de comprar lo que querías?

¿Porque a la hora de vender una casa, mucha gente descuida estos detalles y comercializa la propiedad de cualquier manera?

Pues bien, a la hora de vender una propiedad inmobiliaria tenemos que pensar en agradar al posible comprador, debemos ver la vivienda como un producto que está en venta que tiene que enamorar al comprador.

Si queremos vender un inmueble por el máximo precio posible es importante dar la mejor primera impresión posible a los interesados que deciden visitar la propiedad y cuidar todos los detalles para que puedan percibir la sensación de hogar:

  • Organizar la casa para la venta. Todo debe estar recogido, organizado y limpio. Cuanto más recogido, mayor sensación de amplitud.
  • Despersonalizar la vivienda. Los compradores necesitan imaginarse que esa vivienda puede ser su futuro hogar, pero si la casa está llena de detalles personales es más complicado que esto ocurra.
  • Cuidado con las mascotas. No podemos saber si a los interesados le gustan o no los animales. Para evitar un posible conflicto, es mejor salir a pasear con nuestra mascota y dejar limpia la vivienda.
  • Tener la casa ventilada y sin olores desagradables. Entrar a una casa y percibir un aroma agradable a café recién hecho o ambientador suave aumentará las posibilidades de venta.
  • Cuanta menos gente en la vivienda mejor. En ocasiones los compradores se sienten como intrusos en la casa al ver a demasiada gente, los interesados necesitan sentir que esa casa puede ser su hogar y si no están cómodos prefieren verla rápido en vez de poner la atención que se merece.

comprador visita la casaLa mejor opción sin duda, es contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario de confianza, quien te asesorará durante la visita, así como en los cientos de aspectos que son importantes tener en cuenta para conseguir vender la vivienda en las mejores condiciones posibles.

Siguenos en Google+

portales inmobiliarios

Las alternativas a los portales inmobiliarios tradicionales

Las alternativas a los portales inmobiliarios tradicionales

La gestión inmobiliaria ha evolucionado notablemente durante las dos últimas décadas dónde el acceso a internet ha revolucionado el sector inmobiliario en los portales inmobiliarios.

Los compradores han podido ver con todo lujo de detalles las fotos de las viviendas que les interesaban e incluso pudiendo visitar las mismas en realidad virtual. Ciertamente es un sector que no deja de reinventarse y mantener vivo el interés en comprar viviendas y casas.

Este punto de inflexión lo marcaron portales inmobiliarios con gran presencia en España cómo idealista y fotocasa que marcaron un antes y un después en la gestión inmobiliaria de nuestro país.

portales inmobiliariosLo cierto es que las personas cada vez nos hacemos más cómodas y tenemos también cada vez más prisa y menos tiempo libre para la búsqueda de la vivienda que necesitamos.

¿Cuántas inmobiliarias se visitan cómo término medio antes de comprar una vivienda?.

La respuesta es indeterminada y según el tipo de comprador. Algunos de nuestros usuarios nos confiesan haber visitado más de 20 inmobiliarias antes de tomar una decisión final.

Para la toma de esta decisión, previamente han consultado varios portales inmobiliarios que les han ayudado a localizar la vivienda que llevaban en mente y que se podían permitir económicamente hablando.

El problema es que actualmente existen una gran cantidad de portales inmobiliarios operativos y con gran relevancia en nuestro país y que pueden dificultar o nublar nuestra toma de decisiones de cara a la compra de nuestra vivienda.

El problema es aún mayor cuando vemos unas enormes fluctuaciones de precios de los mismos inmuebles publicados en uno u otro portal por según que inmobiliaria.

El comprador siente en ese momento un sentimiento de desamparo al no saber exactamente a qué precio acogerse y no saber a qué se debe una diferencia tan grande entre el precio publicado en un sitio y en otro.

Para resolver este problema, una de las mejores iniciativas inmobiliarias que se han creado en nuestro país son las ya afamadas MLS.

Estas son asociaciones inmobiliarias en determinadas ciudades o municipios que llevan inmuebles en exclusiva, ponen los precios en el mercado actual y evitan especulaciones y precios inflados.

Pidecasa parte de esta labor transparente del sector inmobiliario para dotar de mayor grado de transparencia y profesionalidad a los portales inmobiliarios.

Gracias a la gestión de delegados exclusivos de zona, los precios que consigue pidecasa para sus usuarios son negociados, en mercado y gestionados por un profesional. De este modo también se evitan cualquier tipo de problemas e incidencias que suelen acarrear las transacciones inmobiliarias entre particulares.

Siguenos en Google+

Vender una casa con muchas agencias inmobiliarias

¿Vender una casa con muchas agencias inmobiliarias es bueno o malo?

A la hora de vender una casa, lo que suele hacer la mayoría de personas es ponerla en venta en varias inmobiliarias de la zona donde está ubicada la vivienda.

Al ponerlo en varias agencias se supone que habrá más posibilidades de encontrar a un comprador, sin embargo, cuando empezamos a tratar con las agencias, nos damos cuenta de que no todas son iguales y de que no todas nos generan la misma confianza.

Aquí es cuando empezamos a dudar si vale la pena que lo tengan varias agencias o en cambio, sería mejor que lo tuviera únicamente la agencia que más confianza y profesionalidad nos ha demostrado.

Existe una forma para que la casa esté en venta en casi todas las agencias inmobiliarias pero gestionada y supervisada por una única inmobiliaria, esa agencia que nos ha transmitido mayor confianza y profesionalidad.

Esta forma de trabajar una propiedad sólo puede hacerse de forma eficaz en las ciudades o zonas donde exista una MLS que está bien consolidada.

Una MLS es un sistema de compartición de contratos de venta de viviendas entre todas las agencias agrupadas o asociadas a la MLS de la ciudad.

Cuando encargas la gestión de la venta de una propiedad a una agencia que está adherida a una MLS, simultáneamente también se encarga esta gestión al resto de agencias adheridas al sistema MLS.

Entre estas agencias tienen un convenio de colaboración repartiéndose los honorarios de la venta entre las agencias que hayan intervenido en la operación.

Algunas ventajas de encargar la venta de esta manera son:

  • Se multiplican las posibilidades de venta: Al tener la propiedad en múltiples agencias de manera simultánea, aumenta la difusión y la publicidad de la oferta.
  • El propietario y su casa, tienen una atención personalizada. Aunque la propiedad esté en todas las agencias asociadas, la gestión pasa por manos de esa agencia con la que nos hemos comprometido mutuamente. Esa agencia que nos representará y defenderá nuestros intereses, que al fin y al cabo son los mismos, vender al mayor precio posible y en el menor tiempo posible.
  • Por las estadísticas, las propiedades gestionadas profesionalmente en MLS, se venden en la mitad de tiempo que las demás.

Las agencias inmobiliarias que coordinan las solicitudes de pidecasa.es en las ciudades donde ya está en marcha la innovadora plataforma, pertenecen a la MLS de su ciudad porque sin duda creemos que es la manera correcta de vender una propiedad inmobiliaria.

Esta forma de trabajar una propiedad se le llama venta multiexclusiva o exclusiva múltiple y sin duda, para mí es la manera más efectiva, segura y profesional de vender una propiedad inmobiliaria

Siguenos en Google+

CatalàEnglishDeutschРусскийEspañol