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Informe del Mercado Inmobiliario en Sanlucar de Barrameda en 2016

Informe del Mercado Inmobiliario en Sanlucar de Barrameda 2016

Os presentamos nuestro humilde informe del mercado de compraventa de viviendas de segunda mano en Sanlúcar de Barrameda, correspondiente al 3º Trimestre de 2016

En el podéis observar como el precio medio venta (€/m2) se ha incrementado en un 0,84% con respecto al trimestre anterior (2ºT-2016), al mismo tiempo se ha incrementado en el 2,85 % el precio medio (€/m2) de las casas en Sanlúcar de Barrameda con respecto al mismo trimestre del 2015.

Mercado Inmobiliario en Sanlucar de Barrameda

Sin embargo el número de viviendas de 2ª mano vendidas con respecto al trimestre anterior ha disminuido en un 11,92%, siendo 133 las casas vendidas en Sanlúcar de Barrameda durante el 3ºT 2016, y  151 las  vendidas en el 2ºT año 2016. Pero   se ha incrementado en un 12,03% el número de casas vendidas con respecto al mismo trimestre del año 2015.

El número total de casas vendidas en Sanlúcar de Barrameda en los 9 primeros meses del 2016 ha sido de 435, esto es un 22,75%  más en comparación con  los tres trimestres del año 2015, que fueron 336 las casas vendidas.

El mercado residencial en Sanlúcar de Barrameda parece que está en expansión, así lo indica  la actualidad. En el tercer trimestre de 2016: incremento interanual del precio de la vivienda y de las transacciones (un 2,85% y un 22,75%, respectivamente en Sanlúcar).

Las principales razones de la subida del precio de la vivienda y del incremento de las compraventas son:

1) Son que las casas están relativamente baratas. Por tanto, la compra de una vivienda bien situada es una buena oportunidad, ya que muy probablemente mañana será más cara que hoy.

2) La apertura de las entidades financieras a dar más hipotecas. Les sobra liquidez.

3) La vivienda es la mejor inversiónEs lo que piensan muchos inversores relativamente adversos al riesgo, dada la escasa rentabilidad de los depósitos en los bancos.

Bueno, a ver qué pasa cuando salgan los datos del 4ºT, si se sigue esta tendencia positiva del mercado inmobiliario en Sanlúcar de Barrameda. No lo que no quiere decir que no seguirá habiendo casas en precio, lo que sí está claro, es que los precios de compra de la burbuja (2001-2007) no volverán.

Autor:

Fernando Hernánez

Delegado pidecasa en Sanlúcar de BarraemedaMercado Inmobiliario en Sanlucar de Barrameda

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